• Tras la adenda al Plan de Recuperación y Resiliencia para recibir los fondos europeos, pide desbloquear la ley para asegurar las ayudas que dependen de ella
• La patronal niega que todas las medidas relativas a la vivienda queden cubiertas con la creación de la entidad estatal Casa 47

Madrid, 11 de diciembre de 2025. La Confederación Nacional de la Construcción (CNC) alerta de que la decisión del Gobierno de renunciar a desbloquear la Ley del Suelo puede agravar el déficit de vivienda, afectará a la seguridad jurídica, alejará los objetivos del PERTE para la industrialización e impedirá aprovechar el potencial de los fondos NextGeneration en la recta final de su recepción, que culminará en agosto de 2026.

La renuncia, aprobada mediante una adenda en el Consejo de Ministros para revisar los hitos adoptados en los últimos años a cambio de fondos europeos, se justifica con la creación de la empresa pública Casa 47 como parque público de alquiler asequible. Una excusa que, opina CNC, servirá para dinamizar suelo público pero no guarda relación con el objetivo de la modificación de la Ley del Suelo, que es el principio de la solución de la escasez y carestía del suelo y la vivienda. A juicio de la patronal, de continuar así se dificultará la construcción de las 220.000 viviendas anuales que, como mínimo, necesita España para empezar a aliviar los problemas del mercado.

Para CNC, una gran empresa pública no resolverá los problemas de vivienda que arrastra España, encabezados mayoritariamente por la escasez de oferta y la inseguridad jurídica en torno al sector. Así, la patronal alerta de los posibles efectos colaterales de otorgar a una entidad estatal labores de este tipo, las cuales ejecuta más ágilmente el tejido productivo a través de figuras de colaboración público-privada.

Igualmente, otro de los problemas reside en la complejidad burocrática y de recursos que supone crear una empresa que en el corto plazo debería sobredimensionarse para ser efectiva, pero que a medio plazo podría resultar poco ágil o inviable.

La necesidad de un Pacto de Estado

Desde hace dos años, CNC viene denunciando el bloqueo político a esta reforma, remitida por el Senado pero congelada en el Congreso de los Diputados, cuando el diagnóstico a este problema es compartido y la solución conjunta es avalada por las principales fuerzas parlamentarias. Así, desde el sector se considera urgente alcanzar un Pacto de Estado en este asunto para empezar a plantear soluciones al problema de la vivienda.

En definitiva, sin suelo para construir viviendas, España se verá abocada a perder oportunidades para aliviar el drama de la falta de vivienda, desaprovechando los fondos Next Generation o el PERTE para la construcción industrializada, una práctica que supone el 20% del sector en Alemania o Países Bajos frente al 2% en España.

Según el presidente de CNC, Pedro Fernández Alén, “además de nocivo, es contradictorio renunciar a la Ley del Suelo para salvar los fondos europeos en un momento en el que Europa pide justamente seguridad jurídica, planificación rigurosa y capacidad de ejecución. Para cumplir con los compromisos adquiridos, España necesita un marco legal que permita desbloquear proyectos, atraer inversión y acelerar la construcción y rehabilitación de vivienda. Hay que recuperar la ley para asegurar los fondos europeos que dependen de ella”.