Madrid, 14 de marzo de 2023. El viceconsejero de Vivienda y Ordenación del Territorio de la Comunidad de Madrid, José María García, y el CEO de Canal de Isabel II, Mariano González, han mantenido un encuentro con los asociados de ANCI que ha tenido lugar el pasado 10 de marzo en la madrileña sede de la CEOE. Durante el mismo, tanto García como González abordaron la actividad y las previsiones de inversión de la Viceconsejería y del Canal de Isabel II.

El viceconsejero de Vivienda se refirió a las acciones y proyectos que desde la Comunidad de Madrid se están desarrollando en materia de vivienda por la Agencia de Vivienda Social y la Dirección General de la Vivienda y Rehabilitación.

Así, García señaló que desde la Agencia de Vivienda Social está prevista la licitación de obra nueva para la ejecución de 1.459 viviendas por importe de 213 M€. De ellas 365 viviendas en 4 parcelas en los municipios de Madrid y Majadahonda con un presupuesto de 53,6 M€ se encuentran en proceso de licitación; 810 viviendas en 7 parcelas en los municipios de Móstoles, Valdemoro, Rivas Vaciamadrid, Guadarrama y Villa del Prado con un presupuesto 117,3 M€ en proceso de redacción de proyecto y 284 viviendas en 5 parcelas en los municipios de Madrid, Perales de Tajuña, Horcajo de la Sierra y Puebla de la Sierra con un presupuesto de 43,2 M€ se encuentran en proceso de gestión.

Tal y como expuso el viceconsejero, la Agencia de Vivienda Social también ha promovido un Acuerdo Marco para la reparación de su parque residencial de 25.000 viviendas con un presupuesto de 31,6 M€ en tres lotes por dos años y renovables otros dos, para mantenimiento, reforma y rehabilitación de segundas adjudicaciones y realojos en viviendas con fondos europeos FEDER.

Asimismo, García informó de que desde la Dirección General de Vivienda y Rehabilitación se ha puesto en marcha el proyecto que calificó como el más ambicioso que actualmente se está haciendo en obra pública en España. El Plan Vive de vivienda asequible, apuntó García, es referencia internacional y despierta gran interés en empresas y constructoras al sumar esfuerzos públicos y privados para dar solución a la creciente demanda de vivienda que vive España.

Tal y como expuso el viceconsejero, las viviendas asequibles del Plan Vive, promovidas mediante colaboración público-privada sobre suelos integrantes de redes supramunicipales, se ajustan a alguna de las tipologías de vivienda protegida en régimen de arrendamiento, y se rigen por lo previsto para las mismas en el Reglamento de Viviendas con Protección Pública de la Comunidad de Madrid en lo referente a extensión de la protección, superficies, destino, régimen de uso, renta, contrato, visado de contrato, y el régimen de calificación provisional y definitiva así como su modificación.

García también apuntó que en la promoción de las viviendas construidas del Plan Vive, al amparo de concesión demanial en suelos de redes supramunicipales sin canon y a 65 años, el concesionario llevará a efecto la construcción, la explotación, el mantenimiento y la conservación de las obras. Corresponderá al concesionario la asignación y entrega de las viviendas, tanto en el momento de la entrega inicial como en las ocasiones posteriores en que existan viviendas disponibles a lo largo de la duración de la concesión. Estas se llevarán a cabo siguiendo el riguroso orden cronológico de inscripción de las solicitudes en la lista de interesados, abierta y vigente por cada parcela, siempre que se cumplan los requisitos de acceso previstos en la citada disposición.

Las dos fases adjudicadas del Plan Vive, añadió el viceconsejero, permitirán aumentar en 6.543 viviendas en 12 municipios de la región para su arrendamiento. La inversión prevista en esta segunda fase del Plan Vive es de 220 millones de euros sobre cinco parcelas de los municipios de Boadilla del Monte, Pinto y Colmenar Viejo. Más de 3.000 ya están en construcción y se estima que antes de que finalice este 2023 se puedan entregar las que están ubicadas en los municipios de Alcorcón y Tres Cantos.

En la actualidad, prosiguió García, la Comunidad de Madrid va a invertir 65 millones de euros procedentes de fondos europeos para promover la tercera fase del Plan Vive, para la construcción de 1.686 viviendas de protección pública en colaboración público-privada, repartidas en doce parcelas de nueve municipios sobre terrenos de titularidad pública que serán eficientes energéticamente para su alquiler a precios asequibles. Las promociones estarán en Aranjuez, Arganda del Rey, Colmenar Viejo, Daganzo de Arriba, Humanes de Madrid, Moralzarzal, Navalcarnero, Torrejón de la Calzada y Velilla de San Antonio y los 9 lotes que se ofertarán se han dimensionado para que tengan la mayor concurrencia.

Asimismo, el viceconsejero destacó que se está incentivando la utilización de procesos industrializados de construcción para ejecutar las viviendas, que reducen costes y plazos y aumentan tanto la profesionalización con nuevos perfiles de empleo, como la digitalización de los procesos. La estrategia de la Comunidad de Madrid es aumentar el parque residencial, sobre todo para los jóvenes y crear el mayor hub de construcción industrializada de España.

Por último García indicó que con la modificación legislativa aprobada en la Ley Ómnibus, se pretende reducir la burocracia urbanística y aumentar el parque de vivienda pública, facilitando que los ayuntamientos puedan dedicar el suelo de uso equipamiento dotacional no ejecutado para crear una red pública de vivienda, siempre que no se supere el 5% de la edificabilidad de uso residencial del ámbito, ni se disminuya el estándar de redes locales, pudiendo llegar a ejecutarse con ello hasta 13.000 viviendas en los próximos años.

Plan Estratégico de Canal de Isabel II, 2018-2030
El consejero delegado de Canal de Isabel II, por su parte, expuso las actuaciones y proyectos de inversión que Canal de Isabel II está desarrollando como gestor del ciclo urbano del agua en la Comunidad de Madrid. En este sentido y en relación con las principales inversiones recogidas en el ámbito del “Plan Estratégico de Canal de Isabel II, 2018-2030”, González se refirió a los tres grandes planes con los que la empresa pública está ampliando y mejorando la red de distribución del agua y ofreciendo nuevos servicios para sus clientes.

Se trata del Plan Red, cuyo objetivo es sustituir un total de 3.000 kilómetros de tuberías para garantizar la excelencia del agua de consumo y evitar fugas y cuya primera fase se encuentra en ejecución con una inversión de 350 millones de euros para los próximos cuatro años; el Plan Sanea, con el que Canal está mejorando la eficiencia de la red de alcantarillado de la región para convertirla en la más moderna de España y cuyo importe total comprometido hasta la fecha asciende a los 370 millones de euros; y el Plan Solar, cuyo objetivo es maximizar las sinergias existentes en el nexo agua-energía mediante la construcción de más de 30 instalaciones fotovoltaicas para el autoabastecimiento eléctrico. La inversión prevista es de 33 millones de euros que serán financiados al 100% con Fondos REACT de la Unión Europea.

De hecho, el consejero delegado de Canal de Isabel II destacó que durante los próximos años está previsto un gran avance en proyectos clave del Plan Estratégico, elevando la inversión de 150 millones de euros a más de 400 millones de euros anuales, con actuaciones tales como la digitalización del ciclo del agua a través del Plan Smart Región, industria 4.0 en instalaciones clave de Canal con una inversión de más de 200 millones de euros o la depuración de aguas residuales, con una inversión de más de 40 millones de euros anuales.

Además, González también hizo referencia a las nuevas inversiones, ampliaciones y mejoras propuestas por Canal de Isabel II hasta 2027, que ascienden a un total de 1.283 millones de euros, así como los contratos adjudicados durante el pasado año, la reducción de plazos en los procesos de contratación, los procedimientos de licitación convocados o el análisis de las bajas o temeridades en las licitaciones de Canal de Isabel II.